海口市建筑工程疫情防控措施
〖One〗海口市建筑工程疫情防控措施主要包括以下方面： 实施全员核酸检测自相关通知发布起，住建主管部门组织建筑工地从业人员全面核酸检测。若项目出现确诊、密接或次密接人员 ，需立即配合疾控部门检测 ，确保全覆盖。
〖Two〗月18日，海口市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作指挥部发布《海口市应对新冠肺炎疫情保障项目建设的政策措施》的通知 ，共11条措施 ，提出支持项目建设先行用地，调整土地合同签订期限 ，实行新出让土地分期缴款及强化金融支持等措施 。
〖Three〗全市各级政府机关事业单位除承担防疫任务的工作人员外 ，均就地转为社区志愿者，向所居住社区报到 ，全面参与社区防疫工作和社区服务 。重点企业在做好疫情防控的前提下 ，严格落实防控主体责任，保持正常生产 ，实行封闭管理。
〖Four〗常态化防控措施强化党政机关、企事业单位 、小区 、公共场所、交通工具 、室外景点 、餐饮单位（外卖）、商超市场等场所需严格落实扫码 、测温 、规范佩戴口罩、通风消毒等措施 。
5 、此外 ，对于受疫情影响严重的中小企业，政府允许其先缴纳2020年一季度水 、电、气费用总额的50%，剩余的50%可以在接下来的3个月内补齐 。期间 ，企业将免除因延缓缴交费用而产生的滞纳金或违约金。
建设工程项目疫情防控费用明确:20元/天/人
建设工程项目疫情防控费用明确为每人每天20元标准足额计取 、包干使用 。具体说明如下：费用涵盖内容：因疫情防控增加的防疫人员工资 、防控物资、核酸（抗原）检测、宣传教育和临时设施等费用 。计取条件：以防控期间（不含常态化疫情防控期）施工单位的现场工人和管理人员实际人数计算。人数确认方式：具体人数由发承包双方签证确认 。
疫情防控措施费：双方可协商确定费用标准 。协商不成时 ，按每人每天20元至40元的标准计取。停工损失费用：据实结算待岗工资，原则上不低于北京市最低工资标准 。窝工降效费用：封控区按35%～45%调整 。管控区按20%～40%调整。防范区按15%～25%调整。合同无约定或约定不明时 ，可按市内相关规定协商确定 。
若合同有明确约定 ，按合同条款执行；若合同无约定或约定不明，发承包双方可参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第10条 ，合理分担工期顺延 、疫情防控费用及损失 。例如 ，因封控措施导致工地停工，工期可依法顺延 ，相关损失费用需双方协商分担。
中外建华诚工程技术集团有限公司因未履行疫情防控主体责任被丰台区住建委行政处罚 ，罚款5万元，并需承担283人居店隔离费用 。事件背景北京市疫情防控形势严峻 ，丰台区加强对建设工程项目疫情防控的监督检查力度 ，对未落实主体责任的施工企业立案调查 。
住建部:防疫费用可计入工程造价
〖One〗防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担 。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
〖Two〗住建部办公厅下发通知 ，明确防疫费用可计入工程造价，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形 。企业应加强合同工期管理 ，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期 。停工期间增加的费用 ，由发承包双方协商分担。
〖Three〗明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担 。
〖Four〗北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒 、防护用品、测温设备等直接支出 。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加。材料和机械价格：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿。
5 、纳入的 。 疫情防控纳入安措费的 。同时住建部明确：因疫情防控增加的防疫费用 ，可计入工程造价。
〖Six〗加的防疫费用 ，可计入工程造价；因疫情造成的人工 、建材价格上涨等成本，发承包双方要加强协商沟通 ，按照合同约定的调价方法调整合同价款 。地方各级住房和城乡建 设主管部门要及时做好跟踪测算和指导工作 。 （六）加大用工用料保障力度。加强部门协调联动 ，积极帮助企业做好工人返岗、建筑材料及设备运输 、防疫物资保障等工作 。
疫情影响下工程项目面临的种种问题,北京市都有哪些规定?
〖One〗PPP项目特殊规定采购活动影响：疫情导致PPP项目招标 、谈判延迟的，可顺延项目期限或调整采购计划 。北京市财政局文件规定 ，因疫情无法按期提交投标文件的 ，可申请延期开标或采用线上方式评审。融资活动影响：若因疫情导致金融机构放款延迟，项目公司可与政府方协商延长融资期限或调整还款计划，避免因资金短缺影响项目进度 。
〖Two〗上海法院及相关政府部门针对疫情影响下工程项目面临的问题 ，主要从工期顺延、费用分担 、合同结算等方面给出了指导意见和处理原则 。具体如下：工期顺延因疫情导致停工的 ，一般可顺延工期：上海法院认为，疫情以及疫情防控措施通常属于不可抗力。
〖Three〗地区特殊规定：不同地区对措施费有特殊规定 。如广东省自2025年起将模板工程列入分部分项工程 ，绿色施工安全防护措施费分解为文明施工 、环境保护、临时设施和安全生产四项 ，其中安全生产措施单独列项且费用不可竞争 。北京市则规定疫情防控应急措施费 、停工损失费 、窝工降效费等计入工程造价并按当期进度款支付。
〖Four〗财务、人才、市场以及产品风险是工程项目管理所面临的主要风险，为了加强对其的控制 ，我们应该对市场的脉络有一个全面的把握 ，同时对项目管理的风险认识强化，并且建立以及完善防范的管理和风险管理机制 ，使得我们对风险的识别 、预防以及处理能力得以真正的提升。
5 、风险的客观性与必然性 。在工程项目建设中 ，无论是自然界的风暴、地震 、滑坡灾害还是与人们活动紧密相关的施工技术 、施工方案不当造成的风险损失，都是不以人们意志为转移的客观现实 。它们的存在与发生 ，就总体而言是一种必然现象。
〖Six〗提升精准防控水平：不搞简单化、一刀切 ，提升分区分级差异化精准防控水平，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响 。例如，对于疫情较轻的地区 ，可适当放宽人员流动和聚集限制 ，促进经济活动的正常开展；对于疫情严重的地区，则采取严格的防控措施 ，防止疫情扩散 。
