上海龙湖天璞怎么样?

龙湖天璞位于北虹桥商务区“中央居住区” ，是龙湖集团打造的“天璞 ”系列产品
，整个园林景观设计比较精致，二期产品三面环水 ，给人以闹中取静 、世外桃源的感觉 。二期加推的是90平
、125平的三房，145平、172平的四房
。

龙湖天璞位于嘉定区嘉涛路与海波路交汇处
，靠近嘉定区江桥板块。该项目是由龙湖地产打造的一个高品质住宅社区，同时该项目也是龙湖地产继北京龙湖天璞之后的第二个天璞系产品 。

这种精益求精的态度使得龙湖天璞在品质上得到了广泛认可。五维园林与优质服务：龙湖天璞以其独特的五维园林设计 、进口游乐设施以及管家式服务赢得了购房者的青睐
。这些特色不仅提升了楼盘的居住品质 ，也为其赢得了良好的市场口碑。

龙湖天璞目前在售的情况?

〖One〗龙湖天璞开盘后目前已无房源在售
，后期二期会有加推，主力户型80平、100平和117平 。该项目整体位于嘉定江桥板块 ，项目目前暂未开盘
。该项目开发商为龙湖地产
，龙湖地产是中国房地产开发企业综合实力十强之一，并且该项目物业是龙湖物业 ，被评为“
”
、“中国物业行业十大品牌”
，对于小区业主来说生活品质更有保障。

〖Two〗根据2025年6月的数据，龙湖·天璞的均价为20387元/m 。环比上月 ，价格下降了0.91%
，显示出价格稳中有降的趋势
。这一均价数据可以为购房者提供一个大致的价格范围，有助于他们更好地了解市场情况。带装修价格 此外 ，龙湖天璞带装修的平均价格约为22500元/平 。

〖Three〗龙湖天璞是目前市面上500w-600w很聚焦的一个楼盘；是龙湖的“天璞 ”系列，位于北虹桥商务区的“中央居住区”
，二期三面环水，居住舒适度高 ，风景优美
。

〖Four〗龙湖天璞位于嘉定区江桥镇海波路、嘉涛路路口。此楼盘于7月份已经开过盘并且开盘当天就全部售罄
，当时楼盘均价为18w/平米，目前无房源在售 。后期是否有加推以及何时加推均不确定
。

5 、龙湖天璞现在的均价是51300元/平米 ，在售的户型有：90平的三房两厅一厨一卫
，总价在460万左右；125平的三房两厅一厨两卫，总价640万左右；145平的四室两厅一厨两卫 ，总价在745万左右；172平的四房两厅一厨两卫
，总价在882万左右。具体的房价是一房一价的 。

〖Six〗项目位于嘉定区江桥板块，海波路和嘉涛路交叉口。项目现在处于认筹阶段 ，7月2号截止认筹
，7月13号开盘，推出80㎡2房
、100㎡和117㎡3房
。该项目的优势是：品质有保证。该项目由全国知名开发商龙湖地产全力打造 ，物业为拥有“国家一级物业管理资质
”龙湖自持物业 。交通便利
。

嘉定江桥板块有什么楼盘?

目前上海嘉定江桥的网红楼盘主要包括虹桥御花园、保利·虹桥和著 、保利虹桥和著|璟岸六期
、保利发展&上海地产江桥项目。

根据最新市场信息，江桥板块目前在售/待售楼盘中
，保利虹桥和著是当前主力在售项目，其余优质楼盘如龙湖虹桥青云阙、保利云上·澄光等已售罄 。

江桥老镇板块：住宅类型：华江路以东为老公房 ，金运路以东混杂次新房与动迁房（如盐湖新居 、曹江公寓）
。

龙湖天璞位于嘉定区嘉涛路与海波路交汇处
，靠近嘉定区江桥板块。该项目是由龙湖地产打造的一个高品质住宅社区，同时该项目也是龙湖地产继北京龙湖天璞之后的第二个天璞系产品 。

目前该项目为江桥唯一一个可售一手楼盘 ，地段距离外环3千米
，周边商业配套比较成熟，包括万达广场
、中环百联、近铁城市广场 、长风商圈等 ，附近学校大多为私立学校
，包括美高学校
、上海韩国学校、上海新加坡国际学校等
。

位于嘉定区最靠近市中心的江桥板块，也属于上海目前规划中的北虹桥的一部分。预计开盘价格在5w/平米---6w/平米之间 ，户型分别为：80平米两房 、100平米、117平米三房 。因为预售证一直未取得
，所以开盘时间不确定
。

重磅!上海外环的房价,跌惨了...

〖One〗宝山顾村板块保利·叶上海：作为品质小区，近期二手房成交价跌至“4字头” ，而2017年时该小区二手房价格已达5w。这意味着，若购房者在过去6年以二手价购入
，如今资产已缩水 。

〖Two〗外环落户政策放开：购买新房或二手房满5年后可直接落户上海，这一政策堪称“王炸 ”。

〖Three〗上海房租市场整体呈现明显下滑趋势 ，部分区域租金跌幅达20%左右
，且租赁市场受保租房供应
、就业形势及收入预期等多重因素影响显著
。

〖Four〗上海限购后房价不一定会跌。上海房价受到多种因素综合影响，不太可能出现大幅度下跌 。首先 ，经济基本面提供支撑
。上海作为中国经济中心之一
，经济稳定增长，上半年GDP同比增长8% ，经济发展带来就业和居民收入增加
，增强了购房能力和意愿。