上海五大新城房价跌幅排行榜

〖One〗上海五大新城房价跌幅排行榜为：临港新城 松江新城 嘉定新城 青浦新城 奉贤新城。具体跌幅情况如下：临港新城：从挂牌价来看 ，下跌2万元/m2是临港很多小区的普遍现象
，成了跌得最惨的五大新城 。

〖Two〗陆家嘴滴水涟岸：从2万元/m2降至2万元/m2，平均降幅20000元/m2
。万科金域澜湾：从1万元/m2降至4万元/m2 ，平均降幅17000元/m2。保利铃兰公馆：从3万元/m2降至7万元/m2，平均降幅16000元/m2 。临港新城开发强度低
，二手房成交冷淡，新房销售困难 ，房价跌幅最大。

〖Three〗上海五大新城房价跌幅排行榜如下：临港新城：跌幅最大
。部分小区房价下跌2万元/m是常态
，具体小区如陆家嘴滴水涟岸、万科金域蓝湾 、保利铃兰公馆等的跌幅均较大，房价普遍下跌200万以上。松江新城：跌幅也较大 ，平均跌幅约1万元/m 。例如保利西子湾和绿地蔷薇九里的房价均有明显下降
。

上海9条线轨交规划利好小区出炉!看看有你关注的吗?

〖One〗利好小区：清水颐园
、中信泰富又一城、龙湖郦城 、金地格林世界、新城金郡
、华润中央公园、翔和雅苑 、高兴花园
、上海康城。1号线西延伸：延伸2公里连通嘉闵线
，方便莘庄、春申 、古美等地居民前往虹桥枢纽 。

〖Two〗海伦路地铁口有纯新盘祥生天境，不过该项目入市时间一直成谜
。

〖Three〗S1线连接苏州市与昆山市 ，线路起点与苏州3号线终点站夷亭路站衔接
，止于昆山花桥镇，终点与上海11号线花桥站换乘。线路连接苏州工业园区
、沪宁城际阳澄湖站、昆山主城区 、沪宁城际花桥站
、昆山花桥镇 。

〖Four〗号线衔接起宝山区、普陀区 、长宁区
、徐汇区、闵行区五大行政区
。线路串联起上海南站和上海西站两大铁路枢纽 ，极大提升换乘便利性。可与1号线 、2号线、3号线
、9号线、12号线 、13号线
、14号线等多条线路换乘 。对交通拥堵的缓解作用：新增一条南北方向的交通干线
，缓解上海市区西部的交通问题
。

5、上海周边买房，汾湖是我个人最看好的城市：第一：地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟 ，规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅 ”与上海17号线 、嘉兴3号线贯通 。第二：长三角一体化先行启动区。

〖Six〗苏州11号线自苏州工业园区3号线唯亭起始经昆山城西
、城中、城东 、陆家
、花桥，开通后苏州中心城区与上海中心城区将会以地铁实现连通
。而地铁的开通会带来当地楼市的利好
，对于苏州与上海地铁的交汇点，花桥的楼市也迎来的属于它的利好。

上海新城金郡的周边配套

新房情结与规划预期：目标楼盘为嘉定白银路站附近的新城金郡一期期房（89㎡两房两厅 ，总价118万元）
，宣传中强调其位于嘉定新城核心区，规划有汽车城、远香湖 、保利大剧院等配套 ，且为板式南北通透户型
，精装交付，避免了首次装修的繁琐 。

学区对口情况：对口的全部都是商品房 ，如盘古嘉德
、新城金郡、保利天鹅语 、嘉宝梦之星等
。

大产权房是可以网签
，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5 ，大产权房是可以支持银行按揭贷款的
，小产权房是不能做银行抵押贷款的 。

2010年到2020年,写写自己这10年在上海买房的经历(2)

〖One〗年底至2014年：二次购房的决策、收获与困境 2011年上海出台限购政策后，房价疯涨趋势得到初步遏制 ，但基于对城市发展潜力的判断，我仍认为房价存在上升空间
。

〖Two〗顾问老师没有push他们下单
，而是让他们冷静思考，并表示就算不买这套房子 ，也能帮他们找到合适的好房子。这句话让她瞬间放下所有担忧
，最终决定下单 。写在最后：小美夫妻认为对于买房人来说，买不难 ，但选择好坏有天壤之别
。在买卖房产这件事上
，有专业顾问帮助和没有专业人士帮助差距太大。

〖Three〗过多建议易混乱：在上海买房时，听取过多建议可能让人摸不着头脑 。如文中作者最初听了家人朋友建议 ，在某App上几乎看遍上海内环内普宅
，收藏夹有超100套备选房源，疯狂看房后大部分是无效带看 ，还夹杂着帮中介完成带看任务
，浪费了大量时间和精力
。

〖Four〗例如北宋元丰六年（1083年），开封外城向外拓展 ，规划中的新修城墙要占用120户居民的住宅，宋神宗让开封府制定拆迁补偿计划
，开封府写报告说，总共需要补偿款两万零六百贯 ，平均每户至少能拿到补偿款171贯。 契税
、物业税或者房产税
，其实也不是现在的创造或者纯粹的拿来主义 。

5、回顾23年前的上海，房价还停留在3326元/平方米 ，那时的郊区甚至只需一千多元。那时的购房选择有限
，许多人期待的是政策红利而非市场热浪
。谁能想到，短短两千年 ，房价犹如火箭般飞速飙升
，涨幅惊人。2000年，上海人期待的千禧年 ，见证了房价的起步 。

〖Six〗举个例子来说明一下吧
。在十年前上海浦东的一套房子基本上只要150万左右
，而现在你花1500万都不一定能够买到。所以当初在10年前咬牙买房的浦东人肯定都开心得要死，他们当年想要花150万买房的确十分的困难 ，但并不是说不可能 。而现在的话，如果让他们花1500万去买房
，那简直就是不可能的事情
。